中科研发园三号楼裙楼106号房屋公开招租文件

项目名称

中科研发园三号楼裙楼106号

招租人

中国科技开发院有限公司

公告

时间

起始时间

2018年11月19日

截止时间

2018年11月23日

招  租  要  点  说  明

招租房屋地址

南山区高新南一道9号中科研发园三号楼裙楼106号

招租房屋面积（㎡）

30.96

招租房屋用途

办公配套类商业(不接受餐饮类项目竞标人投标)

招租房屋现状

在租

是否涉及优先承租权

是

是否允许转租分租

和改变经营项目

否

竞标底价

综合价不低于360元/㎡/月（包含租金及公共服务费）

出租期限

3年（以签订合同之日开始计算）

租金的递增幅度

无

免租期

承租方装修前必须向出租方报装修方案并通过审批后方可施工。

物业管理费

暂定15元/㎡每月（具体以物业服务商现行收费标准为准）

空调费

无中央空调

电费

根据国家统一价格加电损费计量收取

其他费用

水费按国家统一价格计量收取，0.3元/㎡（每月）本体维修基金。

租金支付方式

房屋移交前承租方向业主交纳2倍中标价的履约保证金；租赁相关费用一月一付；第一月租赁相关费用在合同签订前付清，从第二月起每月10日前付清当月租赁相关费用，逾期交费按合同之约定交纳违约金；

竞标项目应具备的

资格条件

1、入驻后项目必须办理高新区入区申报、营业执照等；

2、如已经持有上述证照，请加盖公章并附在投标文件中。

竞标方式

以价格标+项目标综合评分（价格权重占90%，项目权重占10%），投标人需在截止投标前将项目简介及报价（一次性报价）文件密封送达招租人。

领取标书时间

投标人到招标人网站自行下载(www.castd.cn)

投标截止时间

2018年11月26日11:30时前

领标投标地址

南山区高新南一道9号孵化中心楼9楼

中国科技开发院有限公司招商服务部

联系人/电话

朱先礼/86309833

开标时间

2018年11月26日17:30时前

开标公告

开标结果不另行公告，各投标人可向招租人索取评标记录。

评分项目

评分内容

最高分值

项目得分（10）

项目

方案

1、行业内全国百强企业（得3分）；

2、连锁式经营项目（得3分）；

3、项目在经营活动中不产生油烟和大量带油污废水（得分2分）；

4、能给招租方现有办公类配套业态形成补充（得2分）。

10

价格得分（90）

竞标

价格

价格得分=（竞标价格/评标基准价）×90

评标基准价为通过审查且报价最高的竞标价格。

90

综合得分

项目得分+价格得分

100